2008 7月

明和テックは、水漏れ修理が本職ではありません（大工工事が本職です）が、ご依頼がありましたので、設備屋さんと修理に伺いました。

約３０年前に建てられたお宅の水道管は、腐食して内部はぼろぼろでした。

快適住環境向上倶楽部は月2回の勉強会を行なっています。
解体のとき、リフォームの時、必用になる工事の一つに電気関係があります。
画像↓は7月7日（七夕）に開催された学習会の様子です。

↑弱電の引き込みから屋内配線までの正しい形を解説中の宮川さん（宮川建築設計事務所所長）

最近では、分別解体が、法律で義務付けされています。

現場にて解体時点で、各種ごとの廃材に分別してから積込みを行います。

よって、建設廃材が、リサイクルされやすくなりました。環境には、やさしくなりました。

解体工事の費用は、解体工事期間が長くなり、解体作業の手間もかかる為、以前より

も高くなりました。

メンテナンスのためのリフォーム、住まい方の変化の為のリフォーム、耐震補強のためのリフォームを行う時期をあわせる事が無駄のないリフォームということになります。
ただ、メンテナンスのためのリフォームは、早め早めにすることが効果的に行うポイントです。　数年後、同じような工事をしないよう、予算の関係で今回はここまで次回はこれと言うような、しっかりとした計画を立てられることをお勧めします。無論、いっぺんにやれれば良いのですが。

耐震補強の為のリフォームとは、おおげさな表現かもしれませんが、阪神・淡路大震災から、耐震について議論されるようになりました。　新潟や岩手でも地震がありました。耐震補強のためリフォームすることも出てきています。　最近、アットホーマーの杉山塗装店の杉山社長さんの紹介で宮川建築設計の宮川さんが耐震診断も手がけられました。
（この件は、別途投稿されると思います）　地震に備えて、補強するのもリフォームでしょうね。

余談ですが、最近、なんか有名な予言者が近直、地震があるなんて言っているらしいです。　本当に当たるのでしょうか?　だから、新築やリフォームを先延ばしにしたほうがよいと言われる方もみえるそうですが、それは正しいことなのでしょうか？

年月が経つにつれ、家族の構成や住まい方が変化してきます。新婚家庭から、子供ができて家族が増え、もっと先には２世帯住宅への変化やバリアフリー対応など、必要な部屋数の変化や設備機器の必要数の変化や機能の良くなった器具も出てきます。
ある程度は、新築設計時に想定はされるでしょうが、想定通りにいかないのも常です。　必要に迫られてからのリフォームが多いのではないでしょうか？
建て替えも選択肢の一つかもしれません。　リフォームにしろ建て替えにしろ、アットホーマーの仲間には、建築設計事務所もありますので、どんな対応もできます。家屋を解体して建て替えとなれば、解体業者も仲間におります。
まずは、ご相談ください。
暮らしを変える為のリフォーム